Wamelplein 56

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Gut eingerichtetes 3-Zimmer-Apartment mit neu renovierter Luxus-Badezimmer und herrlichem Balkon! In der Nähe des Gaasperplas.

*Die Erbpacht ist ewig abgekauft
*Keine Oberbürgermeister
* Moderne Badezimmer mit Liegebad

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Viertel Gein. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie benötigen: Supermärkte, Sportvereine, Schulen und Einkaufszentren (Gein und Reigersbos). Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend organisiert: sowohl die Bushaltestelle als auch der U-Bahnhof Gein liegen in Gehweite. Mit der Metro 50 oder 54 sind Sie in null Komma nichts in Amsterdam Zuid oder Amsterdam Centraal. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der A1, A2, A9 oder A10.

Einteilung
Über das nette und breite Treppenhaus gelangst du in die Wohnung im 3. Stock. Aus dem Flur hast du Zugang zu allen Zimmern.
Die helle Wohnzimmer bietet Platz für beides, eine gemütliche Sitznische und einen großen Esstisch. Die Küche ist großzügig und kann nach eigenem Geschmack modernisiert werden.

Der Schlafzimmer bietet Zugang zum sonnigen Balkon mit grünem Ausblick – ein herrlicher Ort, um sich zu entspannen. Das zweite Schlafzimmer ist über einen praktischen Flur erreichbar, in dem die Waschmaschine-Anschluss befindet.

Die Badezimmer (2025) ist luxuriös ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken mit Spiegel, ein halb frei stehendes Bad mit Dusche und Thermostaten, eine schwebende Toilette sowie ein Handtuchheizung.

Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 62 m²
• Der Erbpachtcanon ist ewig abgekauft
• Dienstleistungsgebühren € 150,68 pro Monat

• Selbstständige Aufbewahrung in der Unterkante
• Keine oberen Nachbarn
• Energieeichlabel C

• Viel Parkplatzangebot (Ein Parkticket für Bewohner kostet € 40,02 pro 6 Monaten.
Eine zweite Parkberechtigung kostet 100,06 € pro 6 Monaten und es gibt keine Wartezeit.)
• Entfernung des Laufwegs von Gaasperplas
• Kaufvertrag über Notar nv a Ringmodel Amsterdam
• Asbest- und Altersklausel sind anwendbar (wegen Baujahr)

**Englische Version**

Gut ausgestattetes 3-Zimmer-Apartment mit neuem, luxuriös ausgestatteten Badezimmer und wundervollem Balkon! Zu Fuß erreichbar vom Gaasperplas.

*Die Grundschuld wurde ewig gekauft
*Keine Nachbarn oben
*Moderne Badezimmer mit Badewanne

Die Immobilie liegt in der ruhigen und grünen Gein-Bezirk. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen: Supermärkte, Sportvereine, Schulen und Einkaufszentren (Gein und Reigersbos). Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend organisiert: sowohl die Bushaltestelle als auch der Gein U-Bahnhof sind fussläufig erreichbar. Mit den U-Bahn-Linien 50 oder 54 können Sie schnell und bequem nach Amsterdam Zuid oder Amsterdam Centraal gelangen. Auch die Autobahnen A1, A2, A9 oder A10 sind mit dem Auto leicht zu erreichen.

Layout:

Sie erreichen die Wohnung im 3. Stock über den ordentlichen und breiten Treppenaufgang. Aus dem Flur haben Sie Zugang zu allen Zimmern.

Der helle Wohnraum bietet Platz für beides: ein gemütliches Sitzeck und einen großen Esstisch. Die Küche ist geräumig und kann nach Ihrem Geschmack modernisiert werden.

Der Schlafzimmer bietet Zugang zu der sonnigen Terrasse mit grünem Ausblick – ein wundervoller Ort, um sich zu entspannen. Der zweite Schlafraum kann über einen bequemen Flur erreicht werden, in dem die Waschmaschine angeschlossen ist.

Die Badezimmer (2025) ist luxuriös ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken mit Spiegel, eine halb-eingebaute Badewanne mit Dusche und thermostatischem Armaturen, eine Wandtoilette und ein Handtuchheizung.

Besonderheiten:

• Wohnfläche ca. 62 m²

• Die Grundmietzahlung wurde ewig rückwirkend erlassen
• Servicekosten 150,68 € pro Monat

• Privater Lagerbereich im Keller
• Keine Nachbarn im Obergeschoss
• Energielabel C

• (Ein Bewohnerparkticket kostet € 40,02 pro 6 Monaten.)
Eine zweite Parkkarte kostet 100,06 € pro 6 Monaten und es gibt keine Wartezeit.
• Zu Fuß erreichbar zum Gaasperplas
• Kaufvertrag über Notar NVA-Ring-Modell Amsterdam
• Asbest- und Altersklauseln gelten (aufgrund des Baualters) Lesen Sie die vollständige Beschreibung